Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubau-Gewerbeobjekts steht eine moderne Büro- bzw. Gewerbeetage mit insgesamt 317,62 m² zur Anmietung.
Die Einheit bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes und produktives Arbeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Die hochwertige Ausstattungsqualität unterstreicht den repräsentativen Charakter der Fläche – ideal für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Außenwirkung legen.
Die Kombination aus hochwertigem Ambiente, funktionaler Raumstruktur und komfortabler Parksituation schafft ein überzeugendes Gesamtpaket für anspruchsvolle Gewerbemieter.
Weitere Informationen finden Sie auf der ImmoScout24-Webseite
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich im zukunftsweisenden Nordcampus-Quartier von Göttingen – einem der bedeutendsten Entwicklungsräume der Stadt. Die Lage im Nordcampus macht diese Fläche besonders attraktiv: Als ein zentraler Entwicklungsbereich Göttingens profitiert das Quartier von hohem Innovationspotenzial, einer dichten Unternehmens- und Wissenschaftslandschaft sowie einer steigenden Nachfrage nach modernen Gewerbeflächen. Dieses Umfeld schafft für Ihre zukünftige Nutzung ideale Rahmenbedingungen – sowohl in Bezug auf Netzwerkchancen als auch auf die Wertentwicklung des Standortes.
Diese Entwicklung macht den Nordcampus zu einem attraktiven Geschäftsstandort mit hoher Zukunftsperspektive – für Unternehmen aus dem Dienstleistungssektor, für Beratungen, Labore, IT- und Technologieanbieter sowie für Praxen und Büros jeder Art.
Die Lage bietet:
- exzellente Sichtbarkeit und Präsenz in einem zukunftsorientierten Wirtschaftsraum
- Synergiepotenziale durch das Umfeld von Forschung und Entwicklung
- profitable Netzwerkchancen durch die Nähe zu Wissenschaft, Start-ups und etablierten Unternehmen
- gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden
Durch diese Standortqualitäten ist der Nordcampus ein begehrter Geschäftsstandort – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Lage mit Zukunftsperspektive legen.
Ausstattung
Die Ausstattung der Flächen entspricht dem hochwertigen Standard eines modernen Neubaus.
Die großzügigen Fensterflächen ermöglichen eine optimale Tageslichtversorgung und tragen zu einer offenen, angenehmen Raumwahrnehmung bei. Über außenliegende Raffstoren lässt sich der Lichteinfall individuell regulieren, sodass sowohl Blendfreiheit an Bildschirmarbeitsplätzen als auch ein angenehmes Raumklima gewährleistet werden.
Die genutzten WC-Anlagen befinden sich auf dem Flur der Etage.
Drei PKW Stellplätze direkt vor dem Gebäude ergänzen das Angebot und erhöhen den Nutzungskomfort für Mitarbeitende und Besuchende.
- Büro-/Praxisfläche | 317,62 m²
- Etage(n) | 2
- Objektart | Büro-Etage
- Anzahl Parkflächen | 3
- Mietdauer | 1-2 Jahre
Kosten
- Miete pro Monat | 5.081,91 €
- Nebenkosten | 1.840,63 € pro Monat
- Kaution | 15.000 €
- Provision für Mieter | Keine
- Preis/Parkfläche | 35 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr | 2023
- Objektzustand | neuwertig
- Qualität der Ausstattung | Gehoben
- Heizungsart | Fernwärme
- Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor
Die Mietfläche steht kurzfristig zur Verfügung.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen zusammengefasst. Irrtum und Zwischenvermietung behält sich die Gesellschaft für Wirtschaftsförderung und Stadtentwicklung Göttingen mbH vor. Diese Informationsgrundlage ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Einheit im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
