Objektbeschreibung
Die Einheit umfasst ca. 179,42 m² und ist ab sofort verfügbar. Die Bürofläche überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und funktionale Raumqualität. Eine moderne Küchenzeile ist bereits integriert und ausgestattet mit Spülmaschine, Kochfeld, Mikrowelle sowie einem kleinen Kühlschrank. Ein Stehtisch ergänzt den Küchenbereich und bietet Platz für Pausen.
Der Sanitärbereich ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Keramikwaschtische, wandhängende WCs sowie Wandurinale der Marke Villeroy & Boch. Die Räume sind mit strapazierfähigen Vinylböden ausgestattet. 3-fach-verglaste Kunststofffenster sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Teilweise sind die Fenster mit einer außenliegenden, elektrisch gesteuerten Raffstore-Beschattung ausgestattet, die einen effektiven Sonnen und Blendschutz bietet. Ein Aufzug ermöglicht eine barrierearme Erreichbarkeit der Büroflächen. Direkt vor dem Gebäude stehen 6 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in der Güterbahnhofstraße 10 in Göttingen, einem etablierten und dynamischen Gewerbestandort mit gewachsener Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Nähe, guter Sichtbarkeit und funktionaler Erreichbarkeit aus. Die Göttinger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Stadtbusanbindung in fußläufiger Nähe gewährleistet eine komfortable Anbindung an den ÖPNV und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Besucher.
Auch mit dem Pkw ist der Standort sehr gut angebunden. Die überregionalen Verkehrsachsen sowie die Autobahn A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. Stellplätze direkt vor dem Gebäude bieten zusätzlichen Komfort.
Das Umfeld ist geprägt von Büro-, Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen. Die im Objekt befindliche Gastronomie ergänzt das Standortangebot sinnvoll und bietet eine attraktive Versorgungsmöglichkeit im Arbeitsalltag.
- Büro-/Praxisfläche | 179,42 m²
- Etage(n) | 2
- Objektart | Büro
- Bodenbelag | PVC
- Klimaanlage | Nein
Kosten
- Miete pro Monat | 2.691,30 €
- Nebenkosten | 897,10 € pro Monat
- Kaution | 8.000 €
- Provision für Mieter |
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr | 1970
- Objektzustand | Vollständig renoviert
- Letzte Modernisierung/Sanierung | 2015
- Qualität der Ausstattung | Gehoben
- Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor
